事件回顾     6月28日，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图以及众多国内著名专家对增城市的公园化战略进行研讨，提出增城市要在五年内建设上千个公园。     在论坛上，几乎所有专家都认为公园化战略在增城具有可行性。龙永图更寄语增城：“你们要大胆去干，像汪洋书记说的那样杀出一条血路来。任何伟大的改革经验都不是根据上面的指令做出来的，都是从基层先搞起来的。”     谈到当下时有出现的“最牛钉子户”，龙永图认为，要平等协商但不能要价过高。他认为，有些钉子户要价过高，不光要房价还要地价，而地是国家所有的，因此政府要以人为本、以大多数人的利益为本，不能做群众的尾巴。对待刁民政府要硬气，不要被刁民挟持。 龙永图“刁民论”不得人心 【关于“钉子户”：对待刁民政府要硬气，不要被刁民挟持】     谈到当下时有出现的“最牛钉子户”，龙永图认为，要平等协商但不能要价过高。他认为，有些钉子户要价过高，不光要房价还要地价，而地是国家所有的，因此政府要以人为本、以大多数人的利益为本，不能做群众的尾巴。 龙永图“刁民论”背后的官本位    从本质上来讲，某些官员、以及站在官员立场上说话的人口中的“刁民”，不是一个道德标准，而是一个利益群体。从龙先生对所谓“最牛钉子户”等“刁民”的态度来看，他所谓的“硬气”意思很明了：首先，他说地是国家的，所以对拆迁户的补偿只能补地上建筑物的价格，而丝毫不用考虑地段好坏。这样就可以从所有公民手中把那些好的地段全部再拿过来给开发商和某些政府机关。其次，他说政府要以人为本、以大多数人的利益为本，因此，“少数人”的正当权益就应该让位于“大多数人的利益”。  >>>详细 龙永图的刁民心态     “刁民”是贪官庸吏的克星。 “刁民”可以使官府行事更慎重，这是“刁民”的社会价值。它有利于维系官与民之间的生态平衡，这是符合相生相克的生物学原理的。如果说，民是草，官是羊，“刁民”则是毒草，它可以防止羊暴殄天物。如果说，民是羊，官 是狼，“刁民”则是刺猬，它可以使狼谨慎下口。封建出“刁民”，专制出“良民”，高压出“暴民”，民主出“公民”。  >>>详细 “发行土地票，置换城乡土地”可行？ 【关于土地问题：农村、城市土地置换，发行土地票】 龙永图之类“精英”实为庸医    根据宪法和《土地管理法》，我国的土地所有权分为国家所有和农民集体所有两种。这是我们国家稳定的根本制度，即便如小岗村发端的联产承包制，虽然形式上和私有制相似，毕竟本质上还是土地集体所有，没有突破《土地管理法》的底线。龙永图：“正是土地制度改革的滞后造成城市用地的紧张，这也是房价飞涨最根本的原因。”，轻轻地把房价飞涨原因赖到农民不能自由卖土地的头上，再开出方子——发土地票。他深入浅出地解释：这就相当于把土地资源量化了，像以前的粮票一样成为土地票， 可以随身携带和置换。龙永图的土地制度改革，说穿了，无非就是把国家的基础也一私到底。   >>>详细 农村、城市土地如何置换？     怎么置换，让农民的房子进入流通渠道和城市里的置换，那样操作起来还不是要走大资本大地主的资本主义道路；到时还不是谁有 钱谁就可有拥有大量的房子；到时还不是那些当官的拥有大量的房子；普通老百姓的钱算几个毛毛雨，到头来房价真的能降下来吗？根本不可能的，到时房子集中在那些人手里，吃亏的还是老百姓。到时农民没地了又没有正式工作，吃什么、喝什么；实在往后，城市的人吃什么、喝什么，免不了又是一场通货膨胀，最终爆发经济危机。中国是农业国不是工业国，农业问题是社会的根本问题，解决了吃穿住问题才是根本问题。 【关于住房：每个人都想买房的观念是非常错误的】    在南京“对话中国”高层论坛上，龙永图在拿美国人人均占有住房作比时说，美国三成人群买房，六成人群租房，实际拥有住房的人并不多。他认为，大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题，百姓的目标是“有房子住”，而不是总是将注意力一股脑儿扑在“高房价”上。 学者在大楼里体会不到基层人民的疾苦！    一家三口50平米租房，月入4000，那么每月就要把50%的收入用作租房！再去除生活费用，孩子的上学费用，每月就不可能剩下多余的钱。如果家里有个人生病的，就要去借债了！如果家里有房，4000元的收入过得可能就很轻松，基本可以达到小康水平。人总是要老的，等到退休领养老保险的时候怎么办呢？养老保险能供养起租房的费用吗？不买房的人只能做一辈子房东的打工者！  >>>详细 网友评论汇集 “对待刁民政府要硬气”这个我赞成。不过如果没有一颗正直善良的心，再加上理性和知识，是不可能分辨出谁是刁民的。而现在的许多官员，缺的就是正直善良，缺的就是理性和知识。 政府是谁家的政府，刁民是哪来的刁民？不要忘记在口头上，中国的公务人员还是自称为“人民公仆”的，龙大人是否连遮羞布都不打算要了？ 龙永图本身就是一个地地道道的刁民！ 政府部门如何判定自己面对的百姓是不是所谓的“刁民”？ 龙永图这个人一副陈腐官僚嘴脸，跟薄一样，落后于时代，思维狭隘封闭，已经无法"与国际接轨"，绝对当不得大任。 “地是国家的……”，那么老百姓是通过什么途径或方式获得土地？如果是无偿的，当然不能要地价，但如果是有偿的呢？为什么不能要地价？ 试问龙永图有刁民是否有刁官，对刁官又如何处置。 龙永图先生你说要用硬气对待刁民…正说明我们的社会是一个法制不全的社会。那么对龙永图你这样的刁官人民怎么办呢？既然我们都无法可依那就只有硬气对硬气。 龙先生，你的话让我们很失望，你在保护有钱人利益的情况下却忽略了弱势群体的利益，不要把你身边的亲人说成“刁民”，如果人人有钱花，有房住，谁愿意做你嘴里所谓的“刁民”呢，而且通过你的言论我更看出了您的无知，在一个法制国家，你平什么说出那样的，难到你要绕开法律吗？ 不要指望这样可以把房价降，“公园”周边的房子，那怕位置更偏远，普通百姓更买不起，开发商利润更高。 这样下去，到有一天，住房市场需求量变小，农民没有工地可以打工，会不会因为没有土地吃不起肉、吃不起饭，怎么和谐？ 龙先生太天真了，农村的土地是用来种粮食的，不是盖房子的，农民个人的分割开的小块宅基地有那个开发商看得中？国家拿来又有什么用？歪嘴和尚念的经千万信不得，太多的城市花园只是给小部分的享有，土地紧张的中国能承受得起吗？ …… 增城市公园化战略回顾 【增城市要在五年内建设上千个公园的全区域公园化战略】 网友点评：建公园（这公园的地开发商是不用出钱的）不是目的，开发商在公园周边建别墅或商品房，谋取暴利，所谓先造环境，再建别墅。投入更少，利润更高。 【公园化战略的投资、费用】     增城市委书记朱泽君解释：“我们花很小的钱要办成大事，花很少钱要办很多事情。”他说，由于增城本身拥有良好的生态环境，因此绝大多数公园只要在原有的基础设施上进行改造就可以了。而另外一些必须要建的基础性建筑，如学校和工厂等，只需要在规划和设计包装上动脑筋就行，不需要另外投资建设。因此也不需要庞大的资金。 网友点评：开发商只栽点树，种点草，就有了环境，且这造环境的土地开发商不用出钱买，极少的投资就为自己的别墅打造了环境，再高价卖别墅或周边商品房，开发商值。 【公园化战略的意义、目的】     朱泽君说，实际上增城的公园化战略的真正目的并不仅仅是建公园而已。“我们是醉翁之意不在酒，而在于要把市民的工作、学习和居住环境都变得像花园一样。同时更重要的是，把环境搞好了，就有足够的吸引力，吸引广州和珠三角其他地区的游客来这里旅游，也希望能够吸引更多的珠三角地区的商家来这里投资创业。” 网友点评：意在搞房产，当然醉翁之意不在酒。还要不要种粮食，还要不要可持续发展？粮种好了，环境效益也不差。 【专家态度】     几乎所有专家都认为公园化战略在增城具有可行性。龙永图更寄语增城：“你们要大胆去干，像汪洋书记说的那样杀出一条血路来。任何伟大的改革经验都不是根据上面的指令做出来的，都是从基层先搞起来的。” 网友点评：当然专家都认同，大家都是为房产开发来的嘛。 【公园化战略难点突破】 【难题一：公园化土地哪里来？】     增城市总共才1616平方公里的面积，其中还有山有河，有田有房子，如何在5年内建设上千个公园？而且全区域公园化战略涉及城市和农村，而两地的土地规划政策完全不一样，农民的土地不能随意买卖流转，城市的空间又相当有限。 【办法：发行土地票置换城乡土地】     中国房地产协会秘书长顾云昌建议，在国家规定的18亿亩耕地保证前提下，尽可能地开发农村用地，将城乡土地进行统筹规划，而不再是割裂二者各自为政。     龙永图则建议，目前要让一个农民工在城市买房几乎是不可能的事情，但如果能将他在农村闲置的宅基地资源置换为相应的城市土地资源，一方面可以充分利用农村的土地资源，另一方面也可以减轻农民工城市购房的压力。他解释，这就相当于把土地资源量化了，像以前的粮票一样成为土地票，可以随身携带和置换。顾云昌建议，农民的宅基地在置换时也可以选择更灵活的方式，如全部置换或者一半置换一半交由政府征用获利等。 【难题二：建公园资金哪里来？】     按照一般的建设公园的情况来理解，建设上千个公园需要的资金当以亿计算，而增城去年的生产总值才只有400亿元出头，这会不会导致大量农民的土地被征用，老百姓的利益遭到侵害，到头来却建成一个劳民伤财的面子工程？ 【办法：规划和设计可免除巨额资金】     对于这个问题，增城市委书记朱泽君满怀信心地说：“就是没有钱我们也能办成这个事。”     他解释道，增城市搞公园化战略，其实绝大多数公园不需要大兴土木，因此也不需要如此庞大的资金。由于增城本身拥有良好的生态环境，因此在原有的基础上进行改造就可以了。而另外一些必须要建的基础性建筑，如学校和工厂等，只需要在规划和设计包装上动脑筋就行。    ：>>>详细

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